今日又有哪一些问题呢？下面跟着富有一起来瞅瞅~（以下问答均来自分楼粉的在线发问，供各位参阅。）

  楼粉回答： 归纳看来，两个区域怎么选，一看自身的经济状况；再看短期内有没有寓居需求。

  现在两个板块的配套，软件新城更有开展根底。校园、商业、图书馆、公园等已逐渐实现，相对高新CID更老练。

  高新CID定位很高，未来预期更好。可是区域的开展和人口的导入都需求一些时刻，现在尚处于“开荒期”，各项配套和人气的实现速度比软件新城要慢，自住的话，必定要面临短期内日子不方便的实际。

  假如考虑高新在上班， 有住的需求， 软件新城 配套更老练，便于日子。片区内，算是性价比较高的一个项目。

  地铁3号线泊车场上盖的TOD项目，主力户型面积约110-133㎡，最大160米的楼间距，放风价2.3万/㎡，下手门槛要比周边改进项目低上不少。相对于大部分刚需购房者而言， 实则是低门槛上车软西，稀少难得的好机会。

  假如不急于入住，或考虑财物装备，乐意用长时刻持有的危险，来交换新区老练后的高溢价， 高新三期是个不错的挑选。

  片区内楼盘较多，主张首选，华宇集团打造的全国第六个、也是西安第一个“御璟系”高端产品系列。此次推出精装一口价22367元/㎡起特价房，仅剩5套，先到先得。

  别的，还可优先考虑高科丝路嘉境，占有着高新CID最中心的区域，紧邻商业和公园配套，也是现在高新CID一切住所项目中，仅有一个带商业盒子的住所项目。行将首开，参阅周边均价23500元/㎡，点击下方检查户型图。

  楼粉回答： 在“土地断供+资源集合”的南二环里，跟着现有存量房的慢慢地削减，未来罕有项目“上新”，作为现在小雁塔旁仅有的在售房源， 稀缺性显而易见。

  从项目自身来讲，项目最终一栋高层在售，主力户型92㎡-182㎡，得房率高，住所公摊不到20%；一切户型层高都做到了3.15m，高于普通住所，空间感拉满。

  归纳前期交给入住及压轴产品来看，项目改进特点显着，悉数采纳天然石材和高档面砖、户式新风系统、同层排水系统、铝包木门窗等用材均为高配！

  从价格方面来看，贝克上九锦台现在二手房挂牌价在1.9万元/㎡，周边房龄10年左右、黄雁村城改项目华豪丽晶二手房挂牌价在1.85万元/㎡，而新房均价1.66万/㎡，有必定的价格倒挂。

  首付仅49万起、准现房，这几乎是“捡漏般”的存在。感兴趣的联络置业参谋实地看下~

  楼粉回答：和都归于现在热度比较高的项目。但这两盘方位上有些差异，保利天珺归于开发新区，坐落航天，方位上和曲江CCBD板块交代。中粮是在长安区，也便是传统行政区。

  配套方面，这两个盘其实都不归于地铁盘，间隔地铁都是有一段间隔的。不过这两个项目自身也都是偏改进定位，所以地铁并不是刚性需求。

  尽管不归于航天中心，但间隔曲江的CCBD很近，可以轻松的享用曲江的商业配套，离金辉举世广场约700米，比较近的校园有航天中学、航天城第六小学；

  ，自身项目规划便是980亩的大城，包含住所、写字楼、公寓、商业，包含还会配建一个大悦城。内部规划了中学和小学的教育用地，签约交大教育集团，给项目加了一个名校+的标签。

  最终说下产品，两盘都主打第四代住所概念，仅仅中粮的天台大多数表现在洋房上，保利高层任何面积都具有天台这个空间。首期开盘的悦著·央璟，以高层、洋房为主，凹凸配规划，产品面积128-235㎡；做了2T2的朴实平层产品，户型面积128-186㎡。从产品规划上我以为天珺优于中粮。

  现在的价格高层在1.8-1.9万/㎡，洋房2.4万/㎡左右，保利价格还有详细的产品信息还需求再等等。假如从出资视点来说我主张在等等保利的信息去做比照，等价格出来后再来判别。

  假如你比较注重小区的质量，期望离曲江更近，注重区域的开展的潜在才能我更主张你选。那假如是老长安人、老城南人想享用主城大城便当的配套，或许想看洋房产品，由于中粮才有洋房产品，一起又想让孩子上交大的名校+系统，那就看，这是自住视点。

  当下热盘剖析、区域解读、楼盘比照、购房流程......你想问的，这儿都有答案！