2023年上半年房地产整体呈现开发端偏弱，销售端历经上升到趋稳、竣工端较强的局面。2023年上半年房地产开发投资额58,550亿，同比下降7.9%；商品房新开工面积3.63亿平方米，同比下降24.9%；商品房销售面积累计5.16亿平方米，同比下降2.8%；商品房竣工面积2.46亿平方米，同比增长18.5%！此外根据奥维云网的统计数据，2023年上半年精装新开盘37.6万套，同比下降45.1%，精装项目渗透率为37.7%同比下降2.7个百分点，精装新开盘规模总体收缩。

  从居民的消费端情况去看，2023年上半年社会消费品零售总额227,588亿元，同比增长8.2%，其中家具类社零总额685亿元同比增长3.8%，建筑及装潢材料类735亿元同比下降6.7%，家具消费端在持续低位复苏。那么铝合金门窗行业出售的收益情况如何呢？

  门窗行业首家门窗企业森鹰门窗（股票代码301227）于2022年成功上市，美凯龙商场、居然投资、梅州欧派先后战略入股森鹰门窗。上市募集资金9.06亿后就加速工程渠道转向C端消费市场，在品牌推广方面，通过“森会员”VIP服务、“森小鹰寻亲记”主动售后、“窗边”沙龙、“品牌体验官”、“工业游”等系列活动，最终经销商模式收入略快于大宗业务模式，取得不错的经营业绩！森鹰门窗2023年上半年度，公司实现营业收入 33,555.99万元，较上年同期增长 7.11%。实现归属于上市公司股东的净利润4,313.37万元，比上年同期增长 79.83%。主营业务毛利率 31.57%，同比增加 2.45个百分点。森鹰门窗的产品毛利率为节能铝包木窗为33.82%，幕墙及阳光房为39.05%，但是铝合金窗的毛利率只有14.22%（比去年同期提升30.58%），金属门窗制造的毛利率为14.22%。

  属于“豪美新材”（股票代码002988）上市企业门窗业务的“贝克洛门窗”2023年上半年出售的收益约为1.76亿，出售的收益增长2%，产品毛利率比去年下降了2.11%！目前门窗业务的出售的收益仅占“豪美新材”销售总收入的5%，输入营养不足没有正真获得很好的发展，没有充分把握好近几年门窗行业加快速度进行发展的红利！

  佛山市顶固集创门业有限公司隶属于上市公司“顶固集创”（股票代码300749），负责集创门窗业务板块，2023年1-6月营业收入较上年同比增长43.54%，净利润较上年同比下降15.64%，根本原因系公司持续加强业务拓展，销售取得了较大增长，同时公司加强研发投入、新增车间租赁费用、品牌建设、市场推广等支出增加，导致净利润较上年同比下降。

  好莱客家居（股票代码603898）旗下门窗业务2023年上半年营业收入约为146万， 较上年同期减少89.38%，主要是公司对门窗业务进行品牌切换所致；毛利率较上年同期增加30.09个百分点，主要是门窗业务切换品牌后经营模式变化所致。

  根据皇派家居招股书显示，本次发行股数不超过2604.50万股，占发行后总股本比例不低于25%。本次预计使用募集资金8.03亿元。招股书还显示2020年至2022年，皇派家居（包含皇派门窗和欧哲门窗）的营业收入分别是8.04亿元、10.25亿元和10.74亿元，扣除非经常性损益后的净利润分别为1.1亿元、1.25亿元和1.28亿元，经营状况较为稳定。多个方面数据显示，截至2022年12月31日，皇派家居已拥有超过800家品牌经销商、900多家经销商专卖店。

  根据新京报报道，2023年1-9月，皇派家居预计实现营业收入为7.2亿元至7.5亿元，与上年同期相比变动幅度为-7.25%至-3.39%；预计2023年1-9月实现归属于母公司股东的净利润为8000万元至8800万元，与上年同期相比变动幅度为2.35%至12.59%。皇派家居称，1-9月营业收入较上年同期下降，但降幅相比2023年上半年有所收窄，根本原因是2022年11月份和12月份下游市场阶段性需求降低导致2023年上半年出售的收益相比上年同期下滑7.57%。随着2023年一季度以来我们国家的经济增长企稳回升，国内市场需求逐步恢复,同时公司进一步加大市场推广力度，预计三季度可实现出售的收益较上年同期基本持平。

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