2023年上半年房地产整体呈现开发端偏弱,销售端历经上升到趋稳、竣工端较强的局面。2023年上半年房地产开发投资额58,550亿,同比下降7.9%;商品房新开工面积3.63亿平方米,同比下降24.9%;商品房销售面积累计5.16亿平方米,同比下降2.8%;商品房竣工面积2.46亿平方米,同比增长18.5%!此外根据奥维云网的统计数据,2023年上半年精装新开盘37.6万套,同比下降45.1%,精装项目渗透率为37.7%同比下降2.7个百分点,精装新开盘规模总体收缩。
从居民的消费端情况去看,2023年上半年社会消费品零售总额227,588亿元,同比增长8.2%,其中家具类社零总额685亿元同比增长3.8%,建筑及装潢材料类735亿元同比下降6.7%,家具消费端在持续低位复苏。那么铝合金门窗行业出售的收益情况如何呢?
门窗行业首家门窗企业森鹰门窗(股票代码301227)于2022年成功上市,美凯龙商场、居然投资、梅州欧派先后战略入股森鹰门窗。上市募集资金9.06亿后就加速工程渠道转向C端消费市场,在品牌推广方面,通过“森会员”VIP服务、“森小鹰寻亲记”主动售后、“窗边”沙龙、“品牌体验官”、“工业游”等系列活动,最终经销商模式收入略快于大宗业务模式,取得不错的经营业绩!森鹰门窗2023年上半年度,公司实现营业收入 33,555.99万元,较上年同期增长 7.11%。实现归属于上市公司股东的净利润4,313.37万元,比上年同期增长 79.83%。主营业务毛利率 31.57%,同比增加 2.45个百分点。森鹰门窗的产品毛利率为节能铝包木窗为33.82%,幕墙及阳光房为39.05%,但是铝合金窗的毛利率只有14.22%(比去年同期提升30.58%),金属门窗制造的毛利率为14.22%。
属于“豪美新材”(股票代码002988)上市企业门窗业务的“贝克洛门窗”2023年上半年出售的收益约为1.76亿,出售的收益增长2%,产品毛利率比去年下降了2.11%!目前门窗业务的出售的收益仅占“豪美新材”销售总收入的5%,输入营养不足没有正真获得很好的发展,没有充分把握好近几年门窗行业加快速度进行发展的红利!
佛山市顶固集创门业有限公司隶属于上市公司“顶固集创”(股票代码300749),负责集创门窗业务板块,2023年1-6月营业收入较上年同比增长43.54%,净利润较上年同比下降15.64%,根本原因系公司持续加强业务拓展,销售取得了较大增长,同时公司加强研发投入、新增车间租赁费用、品牌建设、市场推广等支出增加,导致净利润较上年同比下降。
好莱客家居(股票代码603898)旗下门窗业务2023年上半年营业收入约为146万, 较上年同期减少89.38%,主要是公司对门窗业务进行品牌切换所致;毛利率较上年同期增加30.09个百分点,主要是门窗业务切换品牌后经营模式变化所致。
根据皇派家居招股书显示,本次发行股数不超过2604.50万股,占发行后总股本比例不低于25%。本次预计使用募集资金8.03亿元。招股书还显示2020年至2022年,皇派家居(包含皇派门窗和欧哲门窗)的营业收入分别是8.04亿元、10.25亿元和10.74亿元,扣除非经常性损益后的净利润分别为1.1亿元、1.25亿元和1.28亿元,经营状况较为稳定。多个方面数据显示,截至2022年12月31日,皇派家居已拥有超过800家品牌经销商、900多家经销商专卖店。
根据新京报报道,2023年1-9月,皇派家居预计实现营业收入为7.2亿元至7.5亿元,与上年同期相比变动幅度为-7.25%至-3.39%;预计2023年1-9月实现归属于母公司股东的净利润为8000万元至8800万元,与上年同期相比变动幅度为2.35%至12.59%。皇派家居称,1-9月营业收入较上年同期下降,但降幅相比2023年上半年有所收窄,根本原因是2022年11月份和12月份下游市场阶段性需求降低导致2023年上半年出售的收益相比上年同期下滑7.57%。随着2023年一季度以来我们国家的经济增长企稳回升,国内市场需求逐步恢复,同时公司进一步加大市场推广力度,预计三季度可实现出售的收益较上年同期基本持平。
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